Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Burgemeester Coenegrachtslaan à Riemst
Burgemeester Coenegrachtslaan est une voie résidentielle de 330 m, à 2,8 km au nord du centre de Riemst (3770). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlijtingen-Kern, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à394 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Vlijtingen-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Burgemeester Coenegrachtslaan en chiffres
- Adresses
- 29 (19 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 21
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 79 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 83e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,8 km au nord
Bâti
Le quartier Vlijtingen-Kern compte 27 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Coenegrachtslaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Coenegrachtslaan compte 22 bâtiments accolés sur 28 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Coenegrachtslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlijtingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Liepensweg relève du quartier Vlijtingen - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Burgemeester Coenegrachtslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mgr. Simenonlaan (74 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 158 m² (St.-Albanusstraat) dans ces rues ; Burgemeester Coenegrachtslaan est à 122 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Mgr. Simenonlaan (50) et devant Schepen Salsstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanunnik Lavignestraat | 50 m | Vlijtingen-Kern |
| Jodenstraat | 140 m | Vlijtingen-Kern |
| Schepen Salsstraat | 170 m | Vlijtingen-Kern |
| Bloemenstraat | 200 m | Vlijtingen-Kern |
| Liepensweg | 210 m | Vlijtingen - Verspr. Bewoning · n.d. |
| Ophemmerstraat | 220 m | Vlijtingen-Kern |
| Molenweg | 270 m | Vlijtingen-Kern |
| Bosstraat | 340 m | Vlijtingen-Kern |
| St.-Albanusstraat | 360 m | Vlijtingen-Kern |
| Mgr. Simenonlaan | 390 m | Vlijtingen-Kern |
Acheter Burgemeester Coenegrachtslaan à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Coenegrachtslaan
La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Burgemeester Coenegrachtslaan pèse 29 adresses sur les 828 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Coenegrachtslaan
Combien vaut une maison Burgemeester Coenegrachtslaan à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Coenegrachtslaan est son quartier, Vlijtingen-Kern : 206 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Burgemeester Coenegrachtslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 22 jumelés (79 %) et 6 isolés (21 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Burgemeester Coenegrachtslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Coenegrachtslaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Coenegrachtslaan à Riemst ?
Burgemeester Coenegrachtslaan fait partie du quartier Vlijtingen-Kern, à Riemst. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Coenegrachtslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode