Prix des maisons Bloemenstraat à Riemst

Bloemenstraat compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vlijtingen-Kern (206 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlijtingen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Liepensweg relève du quartier Vlijtingen - Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Bloemenstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schepen Mengelslaan (64 %), la moins aérée Kanunnik Lavignestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kanunnik Lavignestraat) à 154 m² (Molenweg) dans ces rues ; Bloemenstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Schepen Mengelslaan (12) et devant Liepensweg (11).

Tous les quartiers de Riemst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bloemenstraat à Diepenbeek, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Wellen, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Genk, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Hasselt, à 20,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenstraat à Saint-Trond, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Heusden-Zolder, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Gingelom, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• Bloemenstraat à Oudsbergen, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vlijtingen-Kern, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vlijtingen-Kern est passée de 188 000 € en 2017 à 277 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Riemst gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bloemenstraat pèse 11 adresses sur les 828 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.