Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Jodenstraat à Malines
Jodenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heembeemd, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à467 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Heembeemd, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Jodenstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (31 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 67
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 61 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 133e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heembeemd compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jodenstraat : type de bâti et prix de référence
Jodenstraat compte 55 bâtiments accolés sur 56 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heembeemd (251 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jodenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heembeemd et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Janstraat relève du quartier Aartsbisdom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jodenstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Van Hoeystraat (88 %), la moins dense Van Busleydenstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kattenbleekstraat) à 93 m² (Goswin de Stassartstraat) dans ces rues ; Jodenstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Frederik de Merodestraat (103) et devant Van Hoeystraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenbleekstraat | 50 m | Heembeemd |
| Gendarmenhof | 80 m | Heembeemd |
| Van Busleydenstraat | 90 m | Heembeemd |
| Van Hoeystraat | 90 m | Heembeemd |
| Goswin de Stassartstraat | 120 m | Heembeemd |
| Edgard Tinellaan | 140 m | Heembeemd |
| Sint-Janstraat | 190 m | Aartsbisdom · n.d. |
| Stompaertshoek | 210 m | Gasthuis · n.d. |
| Frederik de Merodestraat | 230 m | Centrum - Grote Markt · n.d. |
| Schoutetstraat | 230 m | Aartsbisdom · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jodenstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Jodenstraat à Anvers, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Herenthout, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Louvain, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Tirlemont, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Léau, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Gand, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Saint-Trond, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Jodenstraat à Riemst, à 81,0 km : médiane du quartier 277 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jodenstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heembeemd, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jodenstraat
La médiane du quartier Heembeemd est passée de 134 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+135 %), quand celle de Malines gagnait 58 % : le quartier a pris 77 points de plus que sa commune. Jodenstraat pèse 68 adresses sur les 629 du quartier (11 %), où Statbel a compté 194 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jodenstraat
Combien vaut une maison Jodenstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jodenstraat est son quartier, Heembeemd : 251 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Jodenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (70 %), 16 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Jodenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jodenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jodenstraat à Malines ?
Jodenstraat fait partie du quartier Heembeemd, à Malines. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Jodenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode