Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Sieberg à Riemst
Sieberg est une voie résidentielle de 770 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Sieberg en chiffres
Un prix par tronçon
Sieberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 41 | 220 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 25 à 51, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Herderen-Kern), regroupe 41 des 53 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 63
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (35)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 36e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Sieberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sieberg : type de bâti et prix de référence
Sieberg compte 35 bâtiments isolés sur 53 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Riemst (267 500 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sieberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sieberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 66 % de 4 façades, Sieberg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Komveld (100 %), la moins aérée Heiligestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 184 m² (Heneberg) dans ces rues ; Sieberg est à 158 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Daalstraat (102) et devant Heiligestraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Komveld | 80 m | Herderen-Kern |
| Groothofstraat | 190 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 270 m | Herderen-Kern |
| Daalstraat | 340 m | Herderen-Kern |
| Bukersmoult | 380 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 500 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 520 m | Herderen-Kern |
| Heneberg | 560 m | Herderen-Kern |
| Kruisherenstraat | 590 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 670 m | Herderen-Kern |
Acheter Sieberg à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sieberg
Le prix est-il le même tout au long de Sieberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 220 000 € en 2022 ; n° 25 à 51 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sieberg à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sieberg est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sieberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 15 jumelés (28 %) et 35 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Sieberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sieberg comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sieberg à Riemst ?
Sieberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Herderen-Kern (n° 1 à 63, 41 adresses), Herderen - Verspreide Bewoning (n° 25 à 51, 12 adresses).
Vous vendez Sieberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode