Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Komveld à Riemst
Komveld est une voie résidentielle de 490 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Riemst (3770). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herderen-Kern, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à378 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Herderen-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Komveld en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 41
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 70e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Komveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Komveld : type de bâti et prix de référence
Komveld compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Riemst.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herderen-Kern (210 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Komveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Komveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herderen-Kern : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 100 % de 4 façades, Komveld est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kerkveld ; Heiligestraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Sportpleinstraat) à 184 m² (Heneberg) dans ces rues ; Komveld est à 128 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après St.-Jansstraat (45) et devant Kruisherenstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sieberg | 80 m | Herderen-Kern |
| Groothofstraat | 130 m | Herderen-Kern |
| Heiligestraat | 230 m | Herderen-Kern |
| Daalstraat | 280 m | Herderen-Kern |
| Bukersmoult | 360 m | Herderen-Kern |
| St.-Jansstraat | 430 m | Herderen-Kern |
| Kerkveld | 470 m | Herderen-Kern |
| Heneberg | 530 m | Herderen-Kern |
| Kruisherenstraat | 540 m | Herderen-Kern |
| Sportpleinstraat | 610 m | Herderen-Kern |
Acheter Komveld à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herderen-Kern, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Komveld
Combien vaut une maison Komveld à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Komveld est son quartier, Herderen-Kern : 210 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Komveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Komveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Komveld comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Komveld à Riemst ?
Komveld fait partie du quartier Herderen-Kern, à Riemst. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Komveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode