Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue des Anémones à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue des Anémones est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Hut, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
555 000 €à1 287 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Grote Hut, 24 ventes en 2022 (médiane 895 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue des Anémones en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Anémones traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 14 | 9 | 895 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 7 à 15, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 14 (Grote Hut), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rhode-Saint-Genèse, 572 500 € en 2025.
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 25)
- Taille
- 153e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,4 km au sud-est
Voirie
L'avenue des Anémones n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue des Anémones est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 87 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Maisons de l'avenue des Anémones : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Anémones compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grote Hut (555 000 € à 1 287 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Anémones
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Hut et sa fourchette. La limite passe à 320 m : l'avenue des Canards relève du quartier Mezenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Anémones est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont l'avenue des Primevères ; la chaussée de la Grande Espinette ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (la chaussée de la Grande Espinette) à 182 m² (l'avenue des Perce-Neige) dans ces rues ; l'avenue des Anémones est à 157 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Oies (21) et devant l'avenue des Pâquerettes (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Primevères | 230 m | Grote Hut |
| Avenue des Perce-Neige | 310 m | Grote Hut |
| Avenue des Canards | 320 m | Mezenlaan · n.d. |
| Avenue des Crocus | 320 m | Grote Hut |
| Avenue des Pâquerettes | 340 m | Grote Hut |
| Avenue des Bleuets | 360 m | Grote Hut |
| Avenue Astrid | 380 m | Grote Hut |
| Avenue Marie-Jeanne | 400 m | Grote Hut |
| Avenue des Oies | 410 m | Mezenlaan · n.d. |
| Chaussée de la Grande Espinette | 420 m | Grote Hut |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Anémones » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue des Anémones à Rixensart, à 12,2 km : médiane du quartier 497 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Anémones à Kraainem, à 14,1 km : médiane du quartier 614 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Anémones à Montigny-le-Tilleul, à 39,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Anémones à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Hut, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 287 000 € | 25 740 € | 1 320 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Anémones
La médiane du quartier Grote Hut est passée de 550 000 € en 2013 à 895 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 45 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. L'avenue des Anémones pèse 9 adresses sur les 678 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Anémones
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Anémones ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 14 : médiane 895 000 € en 2022 ; n° 7 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Anémones à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Anémones est son quartier, Grote Hut : 555 000 € à 1 287 000 € en 2025, médiane 904 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue des Anémones sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
L'avenue des Anémones est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Anémones comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Anémones à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue des Anémones est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rhode-Saint-Genèse : Grote Hut (n° 2 à 14, 9 adresses), Sint-Anna (n° 7 à 15, 5 adresses).
Vous vendez avenue des Anémones ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode