Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue des Pâquerettes à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue des Pâquerettes est une voie résidentielle de 220 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Hut, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
555 000 €à1 287 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Grote Hut, 24 ventes en 2022 (médiane 895 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue des Pâquerettes en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 152e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,8 km au sud-est
Bâti
L'avenue des Pâquerettes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 87 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Pâquerettes : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Pâquerettes compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grote Hut (555 000 € à 1 287 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Pâquerettes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grote Hut : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (l'avenue des Primevères) à 182 m² (l'avenue des Perce-Neige) dans ces rues ; l'avenue des Pâquerettes est à 146 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après l'avenue Sainte-Thérèse (16) et devant l'avenue des Anémones (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Marie-Jeanne | 100 m | Grote Hut |
| Avenue des Bleuets | 120 m | Grote Hut |
| Avenue des Primevères | 160 m | Grote Hut |
| Avenue Astrid | 190 m | Grote Hut |
| Avenue Sainte-Thérèse | 260 m | Grote Hut |
| Avenue des Crocus | 340 m | Grote Hut |
| Avenue des Anémones | 340 m | Grote Hut |
| Avenue de la Rosée | 400 m | Grote Hut |
| Avenue de la Paix | 410 m | Grote Hut |
| Avenue des Perce-Neige | 420 m | Grote Hut |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Pâquerettes » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue des Pâquerettes à Waterloo, à 2,4 km : médiane du quartier 425 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Pâquerettes à Rixensart, à 10,1 km : médiane du quartier 450 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Pâquerettes à Court-Saint-Etienne, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Pâquerettes à Braine-le-Comte, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Pâquerettes à Waremme, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Pâquerettes à Liège, à 82,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Pâquerettes à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Hut, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 287 000 € | 25 740 € | 1 320 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Pâquerettes
La médiane du quartier Grote Hut est passée de 550 000 € en 2013 à 895 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 45 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. L'avenue des Pâquerettes pèse 14 adresses sur les 678 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Pâquerettes
Combien vaut une maison avenue des Pâquerettes à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Pâquerettes est son quartier, Grote Hut : 555 000 € à 1 287 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de l'avenue des Pâquerettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
L'avenue des Pâquerettes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Pâquerettes comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Pâquerettes à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue des Pâquerettes fait partie du quartier Grote Hut, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Pâquerettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode