Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue Astrid à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue Astrid est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,8 km à l'est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Hut, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
555 000 €à1 287 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Grote Hut, 24 ventes en 2022 (médiane 895 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue Astrid en chiffres
- Adresses
- 55 (24 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (51)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 39e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,8 km à l'est
Bâti
L'avenue Astrid est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 87 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,9 m entre deux numéros voisins, 22,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 870 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Astrid : type de bâti et prix de référence
L'avenue Astrid compte 51 bâtiments isolés sur 53 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 2 ou 3 façades de Rhode-Saint-Genèse (435 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grote Hut (555 000 € à 1 287 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Astrid
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grote Hut : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (l'avenue des Primevères) à 182 m² (l'avenue des Perce-Neige) dans ces rues ; l'avenue Astrid est à 178 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après l'avenue Marie-Jeanne (72) et devant l'avenue de la Paix (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Sainte-Thérèse | 130 m | Grote Hut |
| Avenue des Pâquerettes | 190 m | Grote Hut |
| Avenue des Crocus | 200 m | Grote Hut |
| Avenue de la Paix | 230 m | Grote Hut |
| Avenue de la Rosée | 250 m | Grote Hut |
| Avenue Marie-Jeanne | 270 m | Grote Hut |
| Avenue des Bleuets | 310 m | Grote Hut |
| Avenue des Perce-Neige | 310 m | Grote Hut |
| Avenue des Primevères | 310 m | Grote Hut |
| Avenue de l'Epervier | 380 m | Grote Hut |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Astrid » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue Astrid à Wezembeek-Oppem, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue Astrid à Charleroi, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Astrid à Lessines, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue Astrid à Gerpinnes, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue Astrid à Bastogne, à 124,7 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Astrid à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Hut, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 287 000 € | 25 740 € | 1 320 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Astrid
La médiane du quartier Grote Hut est passée de 550 000 € en 2013 à 895 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 45 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. L'avenue Astrid pèse 55 adresses sur les 678 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Astrid
Combien vaut une maison avenue Astrid à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Astrid est son quartier, Grote Hut : 555 000 € à 1 287 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de l'avenue Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 51 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
L'avenue Astrid est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Astrid comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Astrid à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue Astrid fait partie du quartier Grote Hut, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 4e rue sur 25 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez avenue Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode