Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue des Anémones à Rixensart
L'avenue des Anémones est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Rixensart (1330). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois Marie Monseu, est de 503 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à720 000 €
Prix médian : 503 000 €
Quartier retenu : Bois Marie Monseu, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue des Anémones en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 185e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 2,4 km au sud-est
Voirie
L'avenue des Anémones n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois Marie Monseu. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue des Anémones : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Anémones compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois Marie Monseu (419 000 € à 720 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Anémones
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois Marie Monseu et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'avenue des Violettes (Wavre) relève du quartier Beauchamp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (l'avenue des Aubépines) à 172 m² (l'avenue Jean de Luxembourg) dans ces rues ; l'avenue des Anémones est à 123 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après le clos des Primevères (Wavre) (15) et devant l'avenue des Aubépines (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Violettes (Wavre) | 80 m | Beauchamp · n.d. |
| Avenue des Perce-Neige (Wavre) | 190 m | Beauchamp · n.d. |
| Avenue des Renoncules (Wavre) | 230 m | Beauchamp · n.d. |
| Avenue de l'Eglantine (Wavre) | 230 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue des Aubépines | 260 m | Bois Marie Monseu |
| Rue Joseph Sneessens (Wavre) | 270 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue des Jonquilles (Wavre) | 270 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue du Pélerin | 280 m | Bois Marie Monseu |
| Clos des Primevères (Wavre) | 330 m | Le Pelerin · n.d. |
| Avenue Jean de Luxembourg | 340 m | Bois Marie Monseu |
Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Anémones » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.
- Avenue des Anémones à Rhode-Saint-Genèse, à 12,2 km : médiane du quartier 895 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Anémones à Kraainem, à 17,6 km : médiane du quartier 614 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Anémones à Montigny-le-Tilleul, à 38,3 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Anémones à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois Marie Monseu, 503 000 €, l'achat revient à 523 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 12 570 € | 436 700 € |
| Médiane | 503 000 € | 15 090 € | 523 500 € |
| Haut | 720 000 € | 21 600 € | 747 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 090 € à 62 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Anémones
La médiane du quartier Bois Marie Monseu est passée de 349 500 € en 2014 à 497 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 497 500 € : 2023 est 0 % en dessous. L'avenue des Anémones pèse 13 adresses sur les 676 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Anémones
Combien vaut une maison avenue des Anémones à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Anémones est son quartier, Bois Marie Monseu : 419 000 € à 720 000 € en 2025, médiane 503 000 €.
Les maisons de l'avenue des Anémones sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
L'avenue des Anémones est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Anémones comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Anémones à Rixensart ?
L'avenue des Anémones fait partie du quartier Bois Marie Monseu, à Rixensart. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez avenue des Anémones ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode