Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons vieille rue à Renaix
Vieille rue est une voie résidentielle de 860 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 120 adresses, numérotées de 2 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broek, est de 209 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à238 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Broek, 21 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Vieille rue en chiffres
- Adresses
- 120 (42 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 5 à 217
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 23e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vieille rue : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vieille rue n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Broek (178 000 € à 238 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vieille rue se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vieille rue
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Fiertelmeers relève du quartier Prinskouter, où la médiane 2023 est de 135 000 €, soit 32 % de moins que Broek (197 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Hogerlucht (244 500 €, par la rue Edouard Joly). Par le nombre d'adresses (120), elle est 3e sur 11, après Langehaag (131) et devant Fiertelmeers (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croix | 140 m | Broek |
| Rue Cyriel Buysse | 190 m | Broek |
| Rue Jacob van Artevelde | 240 m | Broek |
| Chemin-Vert | 260 m | Broek |
| Rue de Kleve | 290 m | Broek |
| Fiertelmeers | 310 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| Rue de la Prévoyance | 410 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| Rue Edouard Joly | 430 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Rue des Déportés | 440 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| Langehaag | 460 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
Acheter vieille rue à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broek, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vieille rue
La médiane du quartier Broek est passée de 95 000 € en 2013 à 197 500 € en 2023 (+108 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Vieille rue pèse 120 adresses sur les 611 du quartier (20 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vieille rue
Combien vaut une maison vieille rue à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vieille rue est son quartier, Broek : 178 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Vieille rue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vieille rue comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vieille rue à Renaix ?
Vieille rue fait partie du quartier Broek, à Renaix. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez vieille rue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode