Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de la Croix à Renaix
La rue de la Croix est un grand axe de transit de 1,9 km, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 253 adresses, numérotées de 1 à 385. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broek, est de 209 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à238 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Broek, 21 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue de la Croix en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Croix traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 197 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 85 à 339 | 136 | 197 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 150, côté pair | 66 | 135 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 1 à 77, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 341 à 385 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 85 à 339 (Broek), regroupe 136 des 253 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 85 à 339, 197 500 €) et le moins cher (n° 2 à 150, 135 000 €), l'écart de médiane est de 62 500 € (+46 %), et de 64 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 253 (122 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 378, impairs 1 à 385
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 4e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,3 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Croix : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Croix n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Broek (178 000 € à 238 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Croix se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Croix
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Fiertelmeers relève du quartier Prinskouter, où la médiane 2023 est de 135 000 €, soit 32 % de moins que Broek (197 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (253), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Langehaag (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vieille rue | 140 m | Broek |
| Rue Cyriel Buysse | 190 m | Broek |
| Rue Jacob van Artevelde | 220 m | Broek |
| Fiertelmeers | 250 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| Chemin-Vert | 270 m | Broek |
| Rue de la Prévoyance | 270 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| Rue des Déportés | 300 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| Rue de Kleve | 320 m | Broek |
| Langehaag | 330 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| Rue Libbrecht | 410 m | Sancta Maria · n.d. |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Croix » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Croix à Lens, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Péruwelz, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à La Louvière, à 51,3 km : médiane du quartier 155 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Croix à Bruxelles, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Ixelles, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Braine-l'Alleud, à 56,2 km : médiane du quartier 350 000 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Croix à Waterloo, à 59,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Genappe, à 66,2 km : prix de quartier non publié
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Croix à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broek, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Croix
La médiane du quartier Broek est passée de 95 000 € en 2013 à 197 500 € en 2023 (+108 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue de la Croix pèse 136 adresses sur les 611 du quartier (22 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Croix
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Croix ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 85 à 339 : médiane 197 500 € en 2023 ; n° 2 à 150 pairs : médiane 135 000 € en 2023 ; n° 1 à 77 impairs : pas de prix publié ; n° 341 à 385 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Croix à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Croix est son quartier, Broek : 178 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de la Croix est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Croix comme un grand axe de transit de 1,9 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Croix à Renaix ?
La rue de la Croix est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Renaix : Broek (n° 85 à 339, 136 adresses), Prinskouter (n° 2 à 150, 66 adresses), Sancta Maria (n° 1 à 77, 26 adresses), Hemelberg - Schavaart (n° 341 à 385, 25 adresses).
Vous vendez rue de la Croix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode