Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Jacob van Artevelde à Renaix
La rue Jacob van Artevelde est une voie résidentielle de 400 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broek, est de 209 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à238 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Broek, 21 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Jacob van Artevelde en chiffres
- Adresses
- 49 (23 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (14)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 67e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Broek.
Maisons de la rue Jacob van Artevelde : type de bâti et prix de référence
La rue Jacob van Artevelde mêle 27 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Renaix, une 4 façades s'est vendue 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 196 500 € (312 ventes), soit 148 500 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier Broek (178 000 € à 238 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jacob van Artevelde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : rue de Sandwich relève du quartier Hogerlucht, où la médiane 2022 est de 244 500 €, soit 24 % de plus que Broek (197 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Prinskouter (135 000 €, par la rue de la Prévoyance). Avec 34 % de 4 façades, la rue Jacob van Artevelde est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, rue de Sandwich, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (la rue de Kleve) à 140 m² (rue de Jablonec) dans ces rues ; avec 96 m², la rue Jacob van Artevelde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue de Kleve (69) et devant la rue de la Prévoyance (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Kleve | 120 m | Broek |
| Rue de la Croix | 220 m | Broek |
| Vieille rue | 240 m | Broek |
| Hemelberg | 260 m | Broek |
| Broeke | 290 m | Broek |
| rue de Sandwich | 300 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Rue Libbrecht | 350 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue de la Prévoyance | 350 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
| rue de Jablonec | 380 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Rue Cyriel Buysse | 390 m | Broek |
Acheter rue Jacob van Artevelde à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broek, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jacob van Artevelde
La médiane du quartier Broek est passée de 95 000 € en 2013 à 197 500 € en 2023 (+108 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue Jacob van Artevelde pèse 49 adresses sur les 611 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jacob van Artevelde
Combien vaut une maison rue Jacob van Artevelde à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jacob van Artevelde est son quartier, Broek : 178 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue Jacob van Artevelde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (17 %), 20 jumelés (49 %) et 14 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue Jacob van Artevelde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jacob van Artevelde comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Jacob van Artevelde à Renaix ?
La rue Jacob van Artevelde fait partie du quartier Broek, à Renaix. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez rue Jacob van Artevelde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode