Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Fiertelmeers à Renaix
Fiertelmeers est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Prinskouter, est de 143 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à191 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Prinskouter, 30 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Fiertelmeers en chiffres
Un prix par tronçon
Fiertelmeers traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 197 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 102, côté pair | 43 | 135 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 1 à 99, côté impair | 35 | 197 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 102 à 131 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 102 (Prinskouter), regroupe 43 des 100 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 99, 197 500 €) et le moins cher (n° 2 à 102, 135 000 €), l'écart de médiane est de 62 500 € (+46 %), et de 64 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (57 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 28e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Fiertelmeers : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Fiertelmeers n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Prinskouter (111 000 € à 191 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Les rues les plus proches de Fiertelmeers
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Prinskouter et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Cyriel Buysse relève du quartier Broek, où la médiane 2023 est de 197 500 €, soit 46 % de plus que Prinskouter (135 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (101), elle est 5e sur 11, après Vieille rue (120) et devant la rue des Déportés (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Cyriel Buysse | 120 m | Broek · 197 500 € +46 % |
| Chemin-Vert | 130 m | Broek · 197 500 € +46 % |
| Rue de la Croix | 250 m | Broek · 197 500 € +46 % |
| Vieille rue | 310 m | Broek · 197 500 € +46 % |
| Rue des Déportés | 360 m | Prinskouter |
| Rue de la Prévoyance | 390 m | Prinskouter |
| Langehaag | 430 m | Prinskouter |
| Rue du Gland | 440 m | Wittentak · n.d. |
| Rue des Fileuses | 470 m | Prinskouter |
| Rue Jacob van Artevelde | 480 m | Broek · 197 500 € +46 % |
Acheter Fiertelmeers à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Prinskouter, 143 000 €, l'achat revient à 149 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 2 220 € | 116 900 € |
| Médiane | 143 000 € | 2 860 € | 149 800 € |
| Haut | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 860 € à 17 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fiertelmeers
La médiane du quartier Prinskouter est passée de 100 000 € en 2013 à 135 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 160 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Fiertelmeers pèse 43 adresses sur les 711 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 311 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fiertelmeers
Le prix est-il le même tout au long de Fiertelmeers ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 102 pairs : médiane 135 000 € en 2023 ; n° 1 à 99 impairs : médiane 197 500 € en 2023 ; n° 102 à 131 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fiertelmeers à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fiertelmeers est son quartier, Prinskouter : 111 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 143 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Fiertelmeers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fiertelmeers comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fiertelmeers à Renaix ?
Fiertelmeers est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Renaix : Prinskouter (n° 2 à 102, 43 adresses), Broek (n° 1 à 99, 35 adresses), Wittentak (n° 102 à 131, 22 adresses).
Vous vendez Fiertelmeers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode