Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de Kleve à Renaix
La rue de Kleve est une voie résidentielle de 940 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broek, est de 209 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 69 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à238 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Broek, 21 ventes en 2023 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue de Kleve en chiffres
- Adresses
- 69 (29 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 79
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (33)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 44e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 470 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Broek compte 10 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Maisons de la rue de Kleve : type de bâti et prix de référence
La rue de Kleve mêle 36 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Renaix, une 4 façades s'est vendue 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 196 500 € (312 ventes), soit 148 500 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier Broek (178 000 € à 238 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Kleve
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Broek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : rue de Sandwich relève du quartier Hogerlucht, où la médiane 2022 est de 244 500 €, soit 24 % de plus que Broek (197 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Prinskouter (135 000 €, par la rue de la Prévoyance). Avec 48 % de 4 façades, la rue de Kleve est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est rue de Sandwich (100 %), la moins aérée la rue Jacob van Artevelde (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (la rue Jacob van Artevelde) à 190 m² (la rue Edouard Joly) dans ces rues ; la rue de Kleve est à 104 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 4e sur 11, après Vieille rue (120) et devant la rue Jacob van Artevelde (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jacob van Artevelde | 120 m | Broek |
| Hemelberg | 170 m | Broek |
| Broeke | 180 m | Broek |
| rue de Sandwich | 190 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| rue de Jablonec | 270 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Vieille rue | 290 m | Broek |
| Rue Edouard Joly | 310 m | Hogerlucht · 244 500 € +24 % |
| Rue de la Croix | 320 m | Broek |
| Rue Libbrecht | 430 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue de la Prévoyance | 460 m | Prinskouter · 135 000 € -32 % |
Acheter rue de Kleve à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broek, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 3 560 € | 185 700 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Kleve
La médiane du quartier Broek est passée de 95 000 € en 2013 à 197 500 € en 2023 (+108 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 46 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 205 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue de Kleve pèse 69 adresses sur les 611 du quartier (11 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Kleve
Combien vaut une maison rue de Kleve à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Kleve est son quartier, Broek : 178 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de la rue de Kleve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 36 jumelés (52 %) et 33 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue de Kleve est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Kleve comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Kleve à Renaix ?
La rue de Kleve fait partie du quartier Broek, à Renaix. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue de Kleve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode