Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Edouard Joly à Renaix
La rue Edouard Joly est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hogerlucht, est de 270 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à358 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Hogerlucht, 18 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Edouard Joly en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Edouard Joly traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 28 | 17 | 244 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 28 (Hogerlucht), regroupe 17 des 23 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 148e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
La rue Edouard Joly n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Edouard Joly est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Maisons de la rue Edouard Joly : type de bâti et prix de référence
La rue Edouard Joly compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hogerlucht (187 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Edouard Joly se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edouard Joly
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hogerlucht et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Broeke relève du quartier Broek, où la médiane 2023 est de 197 500 €, soit 19 % de moins que Hogerlucht (244 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, la rue Edouard Joly est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont rue de Sandwich ; Kammeland ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kammeland) à 140 m² (rue de Jablonec) dans ces rues ; avec 190 m², la rue Edouard Joly les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Hemelberg (32) et devant la rue Cyriel Buysse (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broeke | 270 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| rue de Sandwich | 290 m | Hogerlucht |
| Rue de Kleve | 310 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| rue de Jablonec | 320 m | Hogerlucht |
| Hemelberg | 360 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| Rue Jacob van Artevelde | 410 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| Vieille rue | 430 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| Kammeland | 600 m | Hogerlucht |
| Rue Cyriel Buysse | 610 m | Broek · 197 500 € -19 % |
| Hulstken | 630 m | Hemelberg - Schavaart · n.d. |
Acheter rue Edouard Joly à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hogerlucht, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Edouard Joly
La médiane du quartier Hogerlucht est passée de 135 000 € en 2019 à 244 500 € en 2022 (+81 %), quand celle de Renaix gagnait 27 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. La rue Edouard Joly pèse 17 adresses sur les 426 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Edouard Joly
Le prix est-il le même tout au long de la rue Edouard Joly ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 28 : médiane 244 500 € en 2022 ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Edouard Joly à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edouard Joly est son quartier, Hogerlucht : 187 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Edouard Joly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 190 m².
La rue Edouard Joly est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edouard Joly comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Edouard Joly à Renaix ?
La rue Edouard Joly est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Hogerlucht (n° 6 à 28, 17 adresses), Hemelberg - Schavaart (n° 1 à 11, 6 adresses).
Vous vendez rue Edouard Joly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode