Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Coupl'Voie à Renaix
Coupl'Voie est une voie résidentielle de 400 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Coupl'Voie en chiffres
- Adresses
- 61 (37 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 35 à 87
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 52e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Coupl'Voie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le boulevard Fostier relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 17 % de moins que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kanunnik Puissantstraat (230 000 €, par l'avenue Frédéric Bruneel). Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après la rue Oswald Ponette (92) et devant la rue Léopold Sturbaut (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard Fostier | 130 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue Pierre D'Hauwer | 140 m | Kasteelstraat |
| Rue Oswald Ponette | 150 m | Kasteelstraat |
| Place Reine Astrid | 160 m | Kasteelstraat |
| Avenue Frédéric Bruneel | 170 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Rue Léopold Sturbaut | 220 m | Kasteelstraat |
| Rue Haute | 250 m | Kasteelstraat |
| Rue Charles de Gaulle | 250 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue Alexandre-Louis Vanhove | 250 m | Kasteelstraat |
| Boulevard des Fusillés | 280 m | Kasteelstraat |
Acheter Coupl'Voie à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coupl'Voie
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Coupl'Voie pèse 61 adresses sur les 632 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Coupl'Voie
Combien vaut une maison Coupl'Voie à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coupl'Voie est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Coupl'Voie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Coupl'Voie comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Coupl'Voie à Renaix ?
Coupl'Voie fait partie du quartier Kasteelstraat, à Renaix. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Coupl'Voie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode