Prix des maisons par rue · 4870 Trooz
Prix des maisons rue Large à Trooz
La rue Large est un axe de transit secondaire de 470 m, à 2,7 km à l'est du centre de Trooz (4870). Elle compte 65 adresses, numérotées de 181 à 291. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nessonvaux-Centre, est de 201 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à275 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Nessonvaux-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 129 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+55,9 %).
La rue Large en chiffres
- Adresses
- 65 (35 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 182 à 290, impairs 181 à 291
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 9e rue sur 142 à Trooz
- Du centre de Trooz
- 2,7 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Large : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Large n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Trooz, les 2 ou 3 façades se sont vendues 191 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Large
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nessonvaux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Chinehotte (Olne) relève du quartier Chinchotte - Moirivay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue sur la Statte (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 50 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue du Ruisseau | 80 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Neuve-Voie | 90 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue sur la Statte | 110 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Cour Monville | 120 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Bourgmestre Aimé Meunier | 170 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Cul du Bief | 210 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue Grand Ventail | 230 m | Nessonvaux-Centre |
| Rue aux Usines | 240 m | Nessonvaux-Centre |
| Chinehotte (Olne) | 250 m | Chinchotte - Moirivay · n.d. |
Tous les quartiers de Trooz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Large » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4870) avant de comparer des prix.
- Rue Large à Liège, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Large à Comblain-au-Pont, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Large à Renaix, à 151,5 km : médiane du quartier 179 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Large à Trooz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nessonvaux-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Large
Combien vaut une maison rue Large à Trooz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Large est son quartier, Nessonvaux-Centre : 125 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
La rue Large est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Large comme un axe de transit secondaire de 470 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Large à Trooz ?
La rue Large fait partie du quartier Nessonvaux-Centre, à Trooz. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez rue Large ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode