Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue de la Croix à Braine-l'Alleud
La rue de la Croix est une voie résidentielle de 410 m, à 0,9 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rond-Point - Napoleon, est de 393 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à415 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Rond-Point - Napoleon, 23 ventes en 2021 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
La rue de la Croix en chiffres
- Adresses
- 73 (38 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 1 à 81
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 30e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rond-Point - Napoleon.
Maisons de la rue de la Croix : type de bâti et prix de référence
La rue de la Croix compte 67 bâtiments accolés sur 73 (92 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rond-Point - Napoleon (365 000 € à 415 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Croix
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rond-Point - Napoleon et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue de Vaudémont relève du quartier Cambrai-Trois Lions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Croix est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Général Ruquoy (76 %), la moins dense la rue des Alliés (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue des Alliés) à 92 m² (l'avenue Raymond Brassinne) dans ces rues ; la rue de la Croix est à 59 m². Par le nombre d'adresses (73), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Albert 1er (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Raymond Brassinne | 90 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue de Basingstoke | 100 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue des Alliés | 100 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue de Vaudémont | 150 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue de Cambrai | 150 m | Rond-Point - Napoleon |
| Rue de l'Abbaye | 170 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Général Ruquoy | 190 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue Albert 1er | 190 m | Rond-Point - Napoleon |
| Avenue d'Epinoy | 220 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue des Hirondelles | 220 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Croix » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Croix à Waterloo, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Genappe, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Bruxelles, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Ixelles, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Villers-la-Ville, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Grez-Doiceau, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à Fleurus, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix à La Louvière, à 27,2 km : médiane du quartier 155 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Croix à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rond-Point - Napoleon, 393 000 €, l'achat revient à 409 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
| Médiane | 393 000 € | 11 790 € | 409 900 € |
| Haut | 415 000 € | 12 450 € | 432 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 790 € à 49 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Croix
Combien vaut une maison rue de la Croix à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Croix est son quartier, Rond-Point - Napoleon : 365 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons de la rue de la Croix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (64 %), 20 jumelés (27 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de la Croix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Croix comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Croix à Braine-l'Alleud ?
La rue de la Croix fait partie du quartier Rond-Point - Napoleon, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de la Croix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode