Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue du Rossignol à Renaix
La rue du Rossignol est une voie résidentielle de 360 m, à 1,5 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à313 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : De Linde, 24 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue du Rossignol en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 45
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 92e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,5 km à l'est
Bâti
La rue du Rossignol est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue du Rossignol : type de bâti et prix de référence
La rue du Rossignol compte 35 bâtiments accolés sur 38 (92 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Linde (147 000 € à 313 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Rossignol
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Clementine De Nie relève du quartier Ninovestraat, où la médiane 2022 est de 147 500 €, soit 29 % de moins que De Linde (207 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Blauwe Steen (210 000 €, par la rue Robert Schuman). Avec 8 % de 4 façades, la rue du Rossignol est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Robert Schuman, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (la rue Stijn Streuvels) à 137 m² (la rue Paul-Henri Spaak) dans ces rues ; la rue du Rossignol est à 110 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue de Lorette (60) et devant la rue Stijn Streuvels (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Stijn Streuvels | 130 m | De Linde |
| Linde | 150 m | De Linde |
| Rue de Lorette | 260 m | De Linde |
| Rue Clementine De Nie | 350 m | Ninovestraat · 147 500 € -29 % |
| Germinal | 410 m | Germinal · n.d. |
| Rue de Grammont | 470 m | Germinal · n.d. |
| Rue des Cerises | 550 m | Germinal · n.d. |
| Rue Robert Schuman | 680 m | Blauwe Steen · 210 000 € +1 % |
| Rue Paul-Henri Spaak | 720 m | Blauwe Steen · 210 000 € +1 % |
| Rue Auguste Delfosse | 730 m | Ten Berge · n.d. |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Rossignol » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Rossignol à Mons, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rossignol à Dour, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rossignol à Colfontaine, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rossignol à Honnelles, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rossignol à Braine-l'Alleud, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rossignol à Seneffe, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rossignol à Comines-Warneton, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rossignol à Walcourt, à 82,1 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Rossignol à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Rossignol
La médiane du quartier De Linde est passée de 140 000 € en 2014 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue du Rossignol pèse 38 adresses sur les 451 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Rossignol
Combien vaut une maison rue du Rossignol à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Rossignol est son quartier, De Linde : 147 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue du Rossignol sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (61 %), 12 jumelés (32 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
La rue du Rossignol est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Rossignol comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Rossignol à Renaix ?
La rue du Rossignol fait partie du quartier De Linde, à Renaix. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Rossignol ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode