Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Stijn Streuvels à Renaix
La rue Stijn Streuvels est une voie résidentielle de 300 m, à 1,6 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à313 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : De Linde, 24 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Stijn Streuvels en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 47
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 95e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,6 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Linde.
Maisons de la rue Stijn Streuvels : type de bâti et prix de référence
La rue Stijn Streuvels compte 34 bâtiments accolés sur 38 (89 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Linde (147 000 € à 313 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Stijn Streuvels
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Germinal relève du quartier Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la rue Clementine De Nie). Avec 11 % de 4 façades, la rue Stijn Streuvels est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Clementine De Nie (82 %), la moins aérée la rue du Rossignol (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (la rue Clementine De Nie) à 124 m² (la rue de Lorette) dans ces rues ; avec 99 m², la rue Stijn Streuvels est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue de Lorette (60) et devant la rue du Rossignol (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rossignol | 130 m | De Linde |
| Rue de Lorette | 160 m | De Linde |
| Linde | 290 m | De Linde |
| Germinal | 460 m | Germinal · n.d. |
| Rue Drieborrebeek | 470 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue Clementine De Nie | 480 m | Ninovestraat · 147 500 € -29 % |
| Rue de Grammont | 590 m | Germinal · n.d. |
| Rue Matersveld | 650 m | Ter Guchten - Matersveld · n.d. |
| Rue des Cerises | 660 m | Germinal · n.d. |
| Rue des Vierges | 660 m | Germinal · n.d. |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Stijn Streuvels » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue Stijn Streuvels à Schaerbeek, à 55,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Stijn Streuvels à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Stijn Streuvels
La médiane du quartier De Linde est passée de 140 000 € en 2014 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue Stijn Streuvels pèse 38 adresses sur les 451 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Stijn Streuvels
Combien vaut une maison rue Stijn Streuvels à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Stijn Streuvels est son quartier, De Linde : 147 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue Stijn Streuvels sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (47 %), 16 jumelés (42 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue Stijn Streuvels est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Stijn Streuvels comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Stijn Streuvels à Renaix ?
La rue Stijn Streuvels fait partie du quartier De Linde, à Renaix. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue Stijn Streuvels ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode