Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de Lorette à Renaix
La rue de Lorette est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 198. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 229 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à313 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : De Linde, 24 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue de Lorette en chiffres
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 1 à 153
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (27)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 53e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,7 km à l'est
Bâti
La rue de Lorette est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue de Lorette : type de bâti et prix de référence
La rue de Lorette mêle 33 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Renaix, une 4 façades s'est vendue 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 196 500 € (312 ventes), soit 148 500 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier De Linde (147 000 € à 313 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lorette
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Germinal relève du quartier Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la rue Clementine De Nie). Avec 45 % de 4 façades, la rue de Lorette est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Clementine De Nie (82 %), la moins aérée la rue du Rossignol (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (la rue Stijn Streuvels) à 110 m² (la rue du Rossignol) dans ces rues ; avec 124 m², la rue de Lorette les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après la rue des Vierges (81) et devant la rue Stijn Streuvels (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Stijn Streuvels | 160 m | De Linde |
| Rue du Rossignol | 260 m | De Linde |
| Linde | 400 m | De Linde |
| Germinal | 420 m | Germinal · n.d. |
| Rue Matersveld | 490 m | Ter Guchten - Matersveld · n.d. |
| Rue des Vierges | 500 m | Germinal · n.d. |
| Rue Clementine De Nie | 600 m | Ninovestraat · 147 500 € -29 % |
| Rue Drieborrebeek | 600 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue de Grammont | 650 m | Germinal · n.d. |
| Mahautveld | 660 m | Ysmolen · n.d. |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Lorette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue de Lorette à Libramont-Chevigny, à 156,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Lorette à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lorette
La médiane du quartier De Linde est passée de 140 000 € en 2014 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue de Lorette pèse 60 adresses sur les 451 du quartier (13 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Lorette
Combien vaut une maison rue de Lorette à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lorette est son quartier, De Linde : 147 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de la rue de Lorette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (20 %), 21 jumelés (35 %) et 27 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
La rue de Lorette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Lorette comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lorette à Renaix ?
La rue de Lorette fait partie du quartier De Linde, à Renaix. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de Lorette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode