Prix des maisons rue de l'Hôpital à Renaix

La rue de l'Hôpital compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ronse-Centrum (151 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Marché au Bétail relève du quartier Ninovestraat, où la médiane 2022 est de 147 500 €, soit 16 % de moins que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Hôpital est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Marché au Bétail, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Marché au Bétail) à 259 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue de l'Hôpital est à 113 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la place Jean-Baptiste Mouroit (13) et devant la rue Saint-Hermès (7).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôpital » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôpital à Lessines, à 16,6 km : médiane du quartier 110 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Tournai, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Chièvres, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Bernissart, à 28,1 km : médiane du quartier 150 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôpital à Saint-Ghislain, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Soignies, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Bruxelles, à 54,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôpital à Braine-l'Alleud, à 54,7 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La rue de l'Hôpital pèse 8 adresses sur les 788 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.