Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Spillegem à Renaix
Spillegem est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Spillegem en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 23
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 38)
- Taille
- 150e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,1 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Spillegem
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ronse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Marché au Bétail relève du quartier Ninovestraat, où la médiane 2022 est de 147 500 €, soit 16 % de moins que Ronse-Centrum (175 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Marijve (179 000 €, par la cité Bara). Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue Charles Vandendooren (28) et devant la cité Bara (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Perdue | 60 m | Ronse-Centrum |
| Grand-Place | 130 m | Ronse-Centrum |
| Vieux-Remparts | 130 m | Ronse-Centrum |
| Place Jean-Baptiste Mouroit | 150 m | Ronse-Centrum |
| Marché au Bétail | 160 m | Ninovestraat · 147 500 € -16 % |
| Rue de l'Hôpital | 180 m | Ronse-Centrum |
| Rue Florent Devos | 200 m | Ninovestraat · 147 500 € -16 % |
| Cité Bara | 210 m | Marijve · 179 000 € +2 % |
| Rue Charles Vandendooren | 220 m | Ronse-Centrum |
| Rue De Biese | 220 m | Ronse-Centrum |
Acheter Spillegem à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spillegem
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Spillegem pèse 22 adresses sur les 788 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spillegem
Combien vaut une maison Spillegem à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spillegem est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
Spillegem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spillegem comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Spillegem à Renaix ?
Spillegem fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 14e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Spillegem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode