Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Adolf Demets à Renaix
La rue Adolf Demets est une voie résidentielle de 170 m, dans le centre de Renaix (9600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Adolf Demets en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 230e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,3 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue Adolf Demets
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Perdue relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 19 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Florent Devos (12) et devant la rue Perdue (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Florent Devos | 60 m | Ninovestraat |
| Marché au Bétail | 140 m | Ninovestraat |
| Rue Ephrem Delmotte | 150 m | Ninovestraat |
| Rue Théodule Canfijn | 160 m | Ninovestraat |
| Rue Albert Massez | 170 m | Ninovestraat |
| Rue Perdue | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue De Biese | 240 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Rue Napoléon Annicq | 240 m | Ninovestraat |
| Place Jean-Baptiste Mouroit | 240 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
| Spillegem | 260 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
Acheter rue Adolf Demets à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adolf Demets
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue Adolf Demets pèse 9 adresses sur les 482 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Adolf Demets
Combien vaut une maison rue Adolf Demets à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolf Demets est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
La rue Adolf Demets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolf Demets comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolf Demets à Renaix ?
La rue Adolf Demets fait partie du quartier Ninovestraat, à Renaix. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Adolf Demets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode