Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons boulevard des Fusillés à Renaix
Le boulevard des Fusillés est une voie résidentielle de 90 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Il compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €. Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Le boulevard des Fusillés en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard des Fusillés traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 23 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 2 à 36, côté pair | 17 | 175 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Kasteelstraat), regroupe 23 des 40 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 45, 210 000 €) et le moins cher (n° 2 à 36, 175 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+20 %), et de 35 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (17 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 45
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 90e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches du boulevard des Fusillés
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Bld. des Anciens-Combattants relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 17 % de moins que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Kanunnik Puissantstraat (230 000 €, par l'avenue Gomar Vandewiele) et Molendam (199 995 €, par Molendam). Par le nombre d'adresses (40), il est 5e sur 11, après Molendam (45) et devant la rue Pierre D'Hauwer (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bld. des Anciens-Combattants | 100 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue Léopold Sturbaut | 120 m | Kasteelstraat |
| Rue Pierre D'Hauwer | 150 m | Kasteelstraat |
| Rue Charles de Gaulle | 200 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Avenue Gomar Vandewiele | 230 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Place Reine Astrid | 230 m | Kasteelstraat |
| Boulevard Fostier | 250 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Coupl'Voie | 280 m | Kasteelstraat |
| Place Winston Churchill | 280 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Molendam | 290 m | Molendam · 199 995 € -5 % |
Acheter boulevard des Fusillés à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard des Fusillés
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Le boulevard des Fusillés pèse 23 adresses sur les 632 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard des Fusillés
Le prix est-il le même tout au long du boulevard des Fusillés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 2 à 36 pairs : médiane 175 000 € en 2022.
Combien vaut une maison boulevard des Fusillés à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard des Fusillés est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Le boulevard des Fusillés est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard des Fusillés comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve le boulevard des Fusillés à Renaix ?
Le boulevard des Fusillés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Kasteelstraat (n° 1 à 45, 23 adresses), Ronse-Centrum (n° 2 à 36, 17 adresses).
Vous vendez boulevard des Fusillés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode