Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Léopold Sturbaut à Renaix
La rue Léopold Sturbaut est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Léopold Sturbaut en chiffres
- Adresses
- 52 (29 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 7 à 53
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 61e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Léopold Sturbaut
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue Gomar Vandewiele relève du quartier Kanunnik Puissantstraat, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 10 % de plus que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ronse-Centrum (175 000 €, par Bld. des Anciens-Combattants). Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Coupl'Voie (61) et devant le boulevard Fostier (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre D'Hauwer | 80 m | Kasteelstraat |
| Boulevard des Fusillés | 120 m | Kasteelstraat |
| Place Reine Astrid | 120 m | Kasteelstraat |
| Avenue Gomar Vandewiele | 150 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Coupl'Voie | 220 m | Kasteelstraat |
| Bld. des Anciens-Combattants | 220 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Boulevard Fostier | 250 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Rue Charles de Gaulle | 260 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -17 % |
| Avenue Frédéric Bruneel | 270 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Boulevard du Quatre-Mars | 320 m | Kasteelstraat |
Acheter rue Léopold Sturbaut à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léopold Sturbaut
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). La rue Léopold Sturbaut pèse 52 adresses sur les 632 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Léopold Sturbaut
Combien vaut une maison rue Léopold Sturbaut à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léopold Sturbaut est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
La rue Léopold Sturbaut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léopold Sturbaut comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Léopold Sturbaut à Renaix ?
La rue Léopold Sturbaut fait partie du quartier Kasteelstraat, à Renaix. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez rue Léopold Sturbaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode