Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons boulevard du Quatre-Mars à Renaix
Le boulevard du Quatre-Mars est un axe de liaison locale de 690 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Il compte 73 adresses, numérotées de 1 à 197. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 223 000 €. Il est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à305 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 26 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Le boulevard du Quatre-Mars en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard du Quatre-Mars traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 230 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55, côté impair | 27 | 210 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 69 à 197, côté impair | 25 | 230 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 52, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Kasteelstraat), regroupe 27 des 73 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 69 à 197, 230 000 €) et le moins cher (n° 1 à 55, 210 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+10 %), et de 20 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (21 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 197
- Longueur
- 690 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 42e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons du boulevard du Quatre-Mars : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard du Quatre-Mars n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (138 000 € à 305 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Les rues les plus proches du boulevard du Quatre-Mars
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Albert Vandeputte relève du quartier Kanunnik Puissantstraat, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 10 % de plus que Kasteelstraat (210 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (73), il est 2e sur 11, après le chemin des Wallons (83) et devant la rue Louis Vangrootenbruel (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Albert Vandeputte | 160 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Avenue Gomar Vandewiele | 170 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Avenue Gustave Royers | 220 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Rue Léopold Sturbaut | 320 m | Kasteelstraat |
| Chemin des Wallons | 360 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Place Reine Astrid | 360 m | Kasteelstraat |
| Boulevard des Fusillés | 380 m | Kasteelstraat |
| Rue Pierre D'Hauwer | 400 m | Kasteelstraat |
| Rue Louis Vangrootenbruel | 410 m | Kanunnik Puissantstraat · 230 000 € +10 % |
| Vieille Chaussée de Leuze | 430 m | Tribury - Paillaert - Biest · n.d. |
Acheter boulevard du Quatre-Mars à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 2 760 € | 144 600 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard du Quatre-Mars
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 125 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Renaix gagnait 62 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 228 750 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Le boulevard du Quatre-Mars pèse 27 adresses sur les 632 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard du Quatre-Mars
Le prix est-il le même tout au long du boulevard du Quatre-Mars ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 impairs : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 69 à 197 impairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 2 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard du Quatre-Mars à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard du Quatre-Mars est son quartier, Kasteelstraat : 138 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 223 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Le boulevard du Quatre-Mars est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard du Quatre-Mars comme un axe de liaison locale de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le boulevard du Quatre-Mars à Renaix ?
Le boulevard du Quatre-Mars est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Renaix : Kasteelstraat (n° 1 à 55, 27 adresses), Kanunnik Puissantstraat (n° 69 à 197, 25 adresses), Saint-Sauveurstraat (n° 2 à 52, 21 adresses).
Vous vendez boulevard du Quatre-Mars ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode