Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Schransken à Ranst
Schransken est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,8 km au nord du centre de Ranst (2520). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oelegem-Centrum, est de 457 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à551 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Oelegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Schransken en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (4)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 133e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 2,8 km au nord
Voirie
Schransken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Oelegem-Centrum compte 22 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schransken : type de bâti et prix de référence
Schransken mêle 11 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ranst, une 4 façades s'est vendue 492 500 € en médiane en 2025 (77 ventes) et une 2 ou 3 façades 410 000 € (110 ventes), soit 82 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Oelegem-Centrum (386 000 € à 551 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schransken
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oelegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Schuurblok relève du quartier Schranshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Schransken est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhoflei (100 %), la moins aérée Binnenweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kerkstraat) à 171 m² (Torenplein) dans ces rues ; Schransken est à 129 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Vincent Goossenslaan (20) et devant Hoornveldstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweg | 110 m | Oelegem-Centrum |
| Vincent Goossenslaan | 120 m | Oelegem-Centrum |
| Torenplein | 150 m | Oelegem-Centrum |
| Kerkstraat | 170 m | Oelegem-Centrum |
| Achterstraat | 260 m | Oelegem-Centrum |
| Vlotstraat | 300 m | Oelegem-Centrum |
| Hoornveldstraat | 310 m | Oelegem-Centrum |
| Schuurblok | 310 m | Schranshoeve · n.d. |
| Kerkhoflei | 320 m | Oelegem-Centrum |
| Nieuwelaan | 320 m | Oelegem-Centrum |
Acheter Schransken à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oelegem-Centrum, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schransken
La médiane du quartier Oelegem-Centrum est passée de 350 000 € en 2021 à 415 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 10 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 482 500 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Schransken pèse 18 adresses sur les 601 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schransken
Combien vaut une maison Schransken à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schransken est son quartier, Oelegem-Centrum : 386 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Schransken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 9 jumelés (60 %) et 4 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Schransken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schransken comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schransken à Ranst ?
Schransken fait partie du quartier Oelegem-Centrum, à Ranst. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Schransken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode