Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Torenplein à Ranst
Torenplein est une voie résidentielle de 280 m, à 2,7 km au nord du centre de Ranst (2520). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oelegem-Centrum, est de 457 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 171 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à551 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Oelegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Torenplein en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 29
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 19 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 104e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 2,7 km au nord
Bâti
Torenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (26 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Torenplein : type de bâti et prix de référence
Torenplein compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst. La médiane des 4 façades de Ranst (492 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oelegem-Centrum (386 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oelegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Schuurblok relève du quartier Schranshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Torenplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhoflei (100 %), la moins aérée Binnenweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kerkstraat) à 159 m² (Kerkhoflei) dans ces rues ; avec 171 m², Torenplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Schuurblok (26) et devant Vincent Goossenslaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 110 m | Oelegem-Centrum |
| Binnenweg | 120 m | Oelegem-Centrum |
| Achterstraat | 140 m | Oelegem-Centrum |
| Schransken | 150 m | Oelegem-Centrum |
| Kerkhoflei | 170 m | Oelegem-Centrum |
| Vlotstraat | 170 m | Oelegem-Centrum |
| Hoornveldstraat | 220 m | Oelegem-Centrum |
| Vincent Goossenslaan | 250 m | Oelegem-Centrum |
| Schuurblok | 370 m | Schranshoeve · n.d. |
| Nieuwelaan | 380 m | Oelegem-Centrum |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix.
- Torenplein à Kasterlee, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Torenplein à Hasselt, à 60,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Torenplein à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oelegem-Centrum, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenplein
La médiane du quartier Oelegem-Centrum est passée de 350 000 € en 2021 à 415 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 10 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 482 500 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Torenplein pèse 25 adresses sur les 601 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torenplein
Combien vaut une maison Torenplein à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenplein est son quartier, Oelegem-Centrum : 386 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Torenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 4 jumelés (29 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Torenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenplein comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Torenplein à Ranst ?
Torenplein fait partie du quartier Oelegem-Centrum, à Ranst. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Torenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode