Prix des maisons Binnenweg à Ranst

Binnenweg compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oelegem-Centrum (386 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oelegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Schuurblok relève du quartier Schranshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Binnenweg est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Kerkhoflei, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kerkstraat) à 171 m² (Torenplein) dans ces rues ; Binnenweg est à 110 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Rietveld (12) et devant Kerkhoflei (8).

Tous les quartiers de Ranst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Binnenweg » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Binnenweg à Zoersel, à 6,5 km : médiane du quartier 440 100 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Binnenweg à Zandhoven, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Schoten, à 8,3 km : médiane du quartier 365 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Binnenweg à Grobbendonk, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Duffel, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Binnenweg à Kapellen, à 16,8 km : médiane du quartier 292 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Binnenweg à Stabroek, à 17,3 km : médiane du quartier 310 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Binnenweg à Heist-op-den-Berg, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oelegem-Centrum, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oelegem-Centrum est passée de 350 000 € en 2021 à 415 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 10 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 482 500 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Binnenweg pèse 11 adresses sur les 601 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.