Prix des maisons rue Achille Delattre à Boussu

La rue Achille Delattre compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Joseph (83 000 € à 215 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Joseph et sa fourchette. La limite passe à 340 m : le clos du Lubéron relève du quartier Clinique de Warquignies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St Charles - Vedette (100 000 €, par la rue de la Fosse d'en Bas). Avec 10 % de 4 façades, la rue Achille Delattre est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Anzin (100 %), la moins aérée la rue Fernand Ansseau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Emile Verhaeren) à 110 m² (la rue d'Anzin) dans ces rues ; avec 45 m², la rue Achille Delattre est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après la cité Philippe Dehon (42) et devant la rue Fernand Ansseau (15).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Achille Delattre » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix.

• Rue Achille Delattre à Colfontaine, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Achille Delattre à Quaregnon, à 4,8 km : médiane du quartier 149 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Rue Achille Delattre à Binche, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Achille Delattre à La Louvière, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Achille Delattre à Morlanwelz, à 32,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Achille Delattre à Châtelet, à 52,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier St Joseph, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St Joseph est passée de 75 000 € en 2015 à 115 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 125 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). La rue Achille Delattre pèse 41 adresses sur les 818 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.