Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Mechelbaan à Putte
Mechelbaan est un grand axe de transit de 11,5 km, à 0,8 km à l'ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 861 adresses, numérotées de 1 à 853. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Centrum, est de 377 000 €. Le bâti y est mixte : 128 bâtiments mitoyens des deux côtés, 207 d'un seul côté et 366 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à442 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Putte-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Mechelbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelbaan traverse 13 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 282 000 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 298 à 561 | 223 | 332 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 132 | 130 | pas de prix publié |
| N° 508 à 669 | 119 | pas de prix publié |
| N° 125 à 238 | 98 | 282 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 239 à 701 | 76 | pas de prix publié |
| N° 664 à 775 | 52 | pas de prix publié |
| N° 708 à 819 | 46 | pas de prix publié |
| N° 240 à 286, côté pair | 38 | pas de prix publié |
| N° 703 à 853 | 35 | pas de prix publié |
| N° 646 à 705 | 17 | pas de prix publié |
| N° 628 à 671 | 11 | pas de prix publié |
| N° 288 à 626, côté pair | 10 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 292 à 349 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 298 à 561 (Putte-Centrum), regroupe 223 des 861 adresses, soit 26 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 288 à 626, 435 000 €) et le moins cher (n° 125 à 238, 282 000 €), l'écart de médiane est de 153 000 € (+54 %), et de 156 600 € frais d'achat compris. Pour les 10 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Putte, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 861 (424 pairs, 437 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 788, impairs 1 à 853
- Longueur
- 11,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 65
- Bâtiments
- 746 (dont 45 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (128)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (207)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (366)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 1re rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 84 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Mechelbaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 8,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 131 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mechelbaan : type de bâti et prix de référence
Mechelbaan mêle 335 bâtiments accolés et 366 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mechelbaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bogaertslaan relève du quartier Nieuwe Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Mechelbaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Glasstraat (67 %), la moins aérée Alice Nahonstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Felix Morislaan) à 202 m² (Molenlei) dans ces rues ; Mechelbaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (861), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Reetlei (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenlei | 80 m | Putte-Centrum |
| Poststraat | 90 m | Putte-Centrum |
| Felix Morislaan | 90 m | Putte-Centrum |
| Rozenstraat | 110 m | Putte-Centrum |
| Reetlei | 190 m | Putte-Centrum |
| Bogaertslaan | 210 m | Nieuwe Molen · n.d. |
| Cardijnlaan | 210 m | Nieuwe Molen · n.d. |
| Glasstraat | 260 m | Putte-Centrum |
| Poortmanshof | 260 m | Putte-Centrum |
| Alice Nahonstraat | 270 m | Putte-Centrum |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Une rue sur deux communes
Mechelbaan est partagée avec Lierre (2500) : 861 adresses à Putte, 211 à Lierre. Côté Lierre, la médiane du quartier est de 380 500 €, contre 332 500 € côté Putte (+14 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Mechelbaan est partagée avec Sint-Katelijne-Waver (2861) : 861 adresses à Putte, 124 à Sint-Katelijne-Waver. Côté Sint-Katelijne-Waver, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Mechelbaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Mechelbaan à Heist-op-den-Berg, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Begijnendijk, à 10,7 km : médiane du quartier 307 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Mechelbaan à Malines, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Aarschot, à 14,7 km : médiane du quartier 308 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Mechelbaan à Zemst, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Mechelbaan à Meise, à 24,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Mechelbaan à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelbaan
La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Mechelbaan pèse 223 adresses sur les 817 du quartier (27 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Mechelbaan
Le prix est-il le même tout au long de Mechelbaan ?
Non. La rue traverse 13 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 298 à 561 : médiane 332 500 € en 2023 ; n° 1 à 132 : pas de prix publié ; n° 508 à 669 : pas de prix publié ; n° 125 à 238 : médiane 282 000 € en 2022 ; n° 239 à 701 : pas de prix publié ; n° 664 à 775 : pas de prix publié ; et 7 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Mechelbaan à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelbaan est son quartier, Putte-Centrum : 306 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 13 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mechelbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 701 bâtiments à numéro unique, on compte 128 mitoyens des deux côtés (18 %), 207 jumelés (30 %) et 366 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Mechelbaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelbaan comme un grand axe de transit de 11,5 km, à double sens, avec 65 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelbaan à Putte ?
Mechelbaan est à cheval sur 13 quartiers statistiques de Putte : Putte-Centrum (n° 298 à 561, 223 adresses), Koestraat (n° 1 à 132, 130 adresses), Steenbakkerijbuurt (n° 508 à 669, 119 adresses), Dries (n° 125 à 238, 98 adresses), Putte-Verspreide Bewoning Zuid (n° 239 à 701, 76 adresses) et 8 autres.
Vous vendez Mechelbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode