Prix des maisons Alice Nahonstraat à Putte

Alice Nahonstraat compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Patronaatsweg relève du quartier Bremkapel, où la médiane 2022 est de 342 500 €, soit 3 % de plus que Putte-Centrum (332 500 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Alice Nahonstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mechelbaan (52 %), la moins aérée Patronaatsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Het Lijsternest) à 202 m² (Molenlei) dans ces rues ; Alice Nahonstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Het Lijsternest (27) et devant Hoogveld (24).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Alice Nahonstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.

• Alice Nahonstraat à Sint-Niklaas, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• Alice Nahonstraat à Zele, à 41,6 km : prix de quartier non publié
• Alice Nahonstraat à Lommel, à 49,8 km : médiane du quartier 307 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Alice Nahonstraat à Maasmechelen, à 76,7 km : prix de quartier non publié
• Alice Nahonstraat à Beernem, à 91,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Alice Nahonstraat pèse 24 adresses sur les 817 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.