Prix des maisons Rozenstraat à Putte

Rozenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).

Dans la fourchette du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Cardijnlaan relève du quartier Nieuwe Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Rozenstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Mechelbaan (52 %), la moins aérée Astridlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Astridlaan) à 202 m² (Molenlei) dans ces rues ; Rozenstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Bogaertslaan (24) et devant Poststraat (15).

Tous les quartiers de Putte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rozenstraat » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rozenstraat à Heist-op-den-Berg, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Nijlen, à 9,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rozenstraat à Malines, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Hulshout, à 11,7 km : médiane du quartier 365 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rozenstraat à Zemst, à 13,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rozenstraat à Aarschot, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Vilvorde, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rozenstraat à Willebroek, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Rozenstraat pèse 19 adresses sur les 817 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.