Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Felix Morislaan à Putte
Felix Morislaan est une voie résidentielle de 140 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putte-Centrum, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à442 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Putte-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Felix Morislaan en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 138e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Putte-Centrum compte 43 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Maisons de Felix Morislaan : type de bâti et prix de référence
Felix Morislaan compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Putte-Centrum (306 000 € à 442 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Morislaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Bogaertslaan relève du quartier Nieuwe Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Felix Morislaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Glasstraat (67 %), la moins aérée Alice Nahonstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Rozenstraat) à 202 m² (Molenlei) dans ces rues ; avec 102 m², Felix Morislaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Poststraat (15) et devant Glasstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mechelbaan | 90 m | Putte-Centrum |
| Molenlei | 100 m | Putte-Centrum |
| Reetlei | 100 m | Putte-Centrum |
| Poststraat | 160 m | Putte-Centrum |
| Bogaertslaan | 170 m | Nieuwe Molen · n.d. |
| Rozenstraat | 170 m | Putte-Centrum |
| Glasstraat | 180 m | Putte-Centrum |
| Cardijnlaan | 210 m | Nieuwe Molen · n.d. |
| Reetvelden | 240 m | Putte-Centrum |
| Alice Nahonstraat | 290 m | Putte-Centrum |
Acheter Felix Morislaan à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putte-Centrum, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Felix Morislaan
La médiane du quartier Putte-Centrum est passée de 236 750 € en 2019 à 332 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Putte gagnait 22 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Felix Morislaan pèse 13 adresses sur les 817 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Felix Morislaan
Combien vaut une maison Felix Morislaan à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Morislaan est son quartier, Putte-Centrum : 306 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons de Felix Morislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 6 jumelés (50 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Felix Morislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Morislaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Felix Morislaan à Putte ?
Felix Morislaan fait partie du quartier Putte-Centrum, à Putte. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode