Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Dokter Laenenstraat à Putte
Dokter Laenenstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bremkapel, est de 353 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à458 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Bremkapel, 16 ventes en 2022 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Dokter Laenenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 118e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bremkapel compte 11 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,3 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dokter Laenenstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Laenenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Bremkapel (290 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Laenenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bremkapel et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Voorslagheiweg relève du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, où la médiane 2022 est de 435 000 €, soit 27 % de plus que Bremkapel (342 500 € en 2022). Avec 38 % de 4 façades, Dokter Laenenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hendrik van Beethovenlaan (100 %), la moins aérée Acaciavelden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Voorslagheiweg) à 152 m² (Hendrik van Beethovenlaan) dans ces rues ; Dokter Laenenstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Daliastraat (19) et devant Hendrik van Beethovenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daliastraat | 120 m | Bremkapel |
| Gravenhoek | 160 m | Bremkapel |
| Pachtersdreef | 170 m | Bremkapel |
| Bloemenweg | 190 m | Bremkapel |
| Voorslagheiweg | 190 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Pachtersvelden | 200 m | Bremkapel |
| Waverlei | 210 m | Bremkapel |
| Patronaatsweg | 240 m | Bremkapel |
| Hendrik van Beethovenlaan | 250 m | Bremkapel |
| Acaciavelden | 340 m | Bremkapel |
Acheter Dokter Laenenstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bremkapel, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dokter Laenenstraat
Combien vaut une maison Dokter Laenenstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Laenenstraat est son quartier, Bremkapel : 290 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 353 000 €.
Les maisons de Dokter Laenenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (63 %) et 6 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dokter Laenenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Laenenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dokter Laenenstraat à Putte ?
Dokter Laenenstraat fait partie du quartier Bremkapel, à Putte. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Dokter Laenenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode