Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Kapelhof à Putte
Kapelhof est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bremkapel, est de 353 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à458 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Bremkapel, 16 ventes en 2022 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Kapelhof en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelhof traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 342 500 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 13 | 8 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 8 à 12 | 5 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 13 (Bremkapel), regroupe 8 des 13 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 12, 435 000 €) et le moins cher (n° 1 à 13, 342 500 €), l'écart de médiane est de 92 500 € (+27 %), et de 94 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 134e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Kapelhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Kapelhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kapelhof : type de bâti et prix de référence
Kapelhof compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 342 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Putte. La médiane des 4 façades de Putte (412 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bremkapel (290 000 € à 458 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kapelhof se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelhof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bremkapel et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kapellevelden relève du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, où la médiane 2022 est de 435 000 €, soit 27 % de plus que Bremkapel (342 500 € en 2022). Avec 15 % de 4 façades, Kapelhof est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Clemensstraat (85 %), la moins aérée Acaciavelden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Acaciavelden) à 156 m² (Clemensstraat) dans ces rues ; Kapelhof est à 112 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Clemensstraat (29) et devant Acaciaweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellevelden | 130 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Lierbaan | 270 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Rappoortvelden | 320 m | Bremkapel |
| Clemensstraat | 340 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Rappoortlaan | 340 m | Bremkapel |
| Kapelstraat | 340 m | Bremkapel |
| Acaciavelden | 390 m | Bremkapel |
| Acaciaweg | 410 m | Bremkapel |
| Musstraat | 590 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Waversesteenweg | 610 m | Bremkapel |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelhof » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Kapelhof à Kasterlee, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Kapelhof à Merksplas, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Kapelhof à Heusden-Zolder, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Kapelhof à Saint-Trond, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelhof à Zonhoven, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Kapelhof à Evergem, à 62,8 km : prix de quartier non publié
- Kapelhof à Dilsen-Stokkem, à 78,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapelhof à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bremkapel, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapelhof
Le prix est-il le même tout au long de Kapelhof ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 13 : médiane 342 500 € en 2022 ; n° 8 à 12 : médiane 435 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kapelhof à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelhof est son quartier, Bremkapel : 290 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 353 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %), 4 jumelés (31 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Kapelhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelhof comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kapelhof à Putte ?
Kapelhof est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Bremkapel (n° 1 à 13, 8 adresses), Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 8 à 12, 5 adresses).
Vous vendez Kapelhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode