Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Waversesteenweg à Putte
Waversesteenweg est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Putte (2580). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bremkapel, est de 353 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à458 000 €
Prix médian : 353 000 €
Quartier retenu : Bremkapel, 16 ventes en 2022 (médiane 342 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Waversesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Waversesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 342 500 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 83 | 342 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 76 à 122 | 37 | 435 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Bremkapel), regroupe 83 des 120 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 76 à 122, 435 000 €) et le moins cher (n° 1 à 78, 342 500 €), l'écart de médiane est de 92 500 € (+27 %), et de 94 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 120 (64 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 122, impairs 1 à 103
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 105 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (52)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 11e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bremkapel. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Waversesteenweg : type de bâti et prix de référence
Waversesteenweg mêle 49 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Putte, une 4 façades s'est vendue 412 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) et une 2 ou 3 façades 342 000 € (75 ventes), soit 70 500 € d'écart (+21 %).
Dans la fourchette du quartier Bremkapel (290 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waversesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bremkapel et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Voorslagheiweg relève du quartier Putte-Verspreide Bew. Noord, où la médiane 2022 est de 435 000 €, soit 27 % de plus que Bremkapel (342 500 € en 2022). Avec 51 % de 4 façades, Waversesteenweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Leemstraat (89 %), la moins aérée Acaciavelden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Voorslagheiweg) à 163 m² (Leemstraat) dans ces rues ; Waversesteenweg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pachtersdreef (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acaciaweg | 230 m | Bremkapel |
| Daliastraat | 260 m | Bremkapel |
| Voorslagheiweg | 260 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Kapelstraat | 270 m | Bremkapel |
| Acaciavelden | 280 m | Bremkapel |
| Rappoortlaan | 350 m | Bremkapel |
| Dokter Laenenstraat | 350 m | Bremkapel |
| Leemstraat | 390 m | Putte-Verspreide Bew. Noord · 435 000 € +27 % |
| Pachtersdreef | 450 m | Bremkapel |
| Rappoortvelden | 460 m | Bremkapel |
Tous les quartiers de Putte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waversesteenweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2580) avant de comparer des prix.
- Waversesteenweg à Bonheiden, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Waversesteenweg à Lierre, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Waversesteenweg à Boutersem, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Waversesteenweg à Bierbeek, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Waversesteenweg à Overijse, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Waversesteenweg à Hoegaarden, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Waversesteenweg à Hoeilaart, à 34,9 km : médiane du quartier 510 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Waversesteenweg à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bremkapel, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waversesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Waversesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 342 500 € en 2022 ; n° 76 à 122 : médiane 435 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Waversesteenweg à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waversesteenweg est son quartier, Bremkapel : 290 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 353 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Waversesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (13 %), 36 jumelés (36 %) et 52 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Waversesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waversesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Waversesteenweg à Putte ?
Waversesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Putte : Bremkapel (n° 1 à 78, 83 adresses), Putte-Verspreide Bew. Noord (n° 76 à 122, 37 adresses).
Vous vendez Waversesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode