Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Nijverheidslaan à Wervik
Nijverheidslaan est une voie résidentielle de 350 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 1 628 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Nijverheidslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nijverheidslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | 275 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 12 (Geluwe-Kern), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (7)
- Emprise médiane
- 1 628 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (30e rue sur 32)
- Taille
- 172e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,2 km au nord-est
Bâti
Nijverheidslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Nijverheidslaan : type de bâti et prix de référence
Nijverheidslaan compte 7 bâtiments isolés sur 8 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Wervik. La médiane des 2 ou 3 façades de Wervik (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Nijverheidslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 1 628 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+1 394 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schoolstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Nijverheidslaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Beselarestraat (41 %) ; Klytemolenstraat ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Korte Tramstraat) à 150 m² (Beselarestraat) dans ces rues ; avec 1 628 m², Nijverheidslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Tuinwijk (24) et devant Clermontstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 150 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kapellestraat | 210 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kloosterstraat | 220 m | Geluwe-Kern |
| Tuinwijk | 270 m | Tuinwijk · n.d. |
| Jeruzalemstraat | 310 m | Geluwe-Kern |
| Korte Tramstraat | 320 m | Geluwe-Kern |
| Beselarestraat | 320 m | Geluwe-Kern |
| Clermontstraat | 350 m | Geluwe-Kern |
| Klytemolenstraat | 370 m | Geluwe-Kern |
| Kerkstraat | 380 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidslaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidslaan à Moorslede, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Ledegem, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Wevelgem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Anzegem, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Deerlijk, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidslaan à Zwevegem, à 23,0 km : médiane du quartier 235 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidslaan à Poperinge, à 23,9 km : médiane du quartier 247 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidslaan à Avelgem, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidslaan à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidslaan
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Nijverheidslaan pèse 6 adresses sur les 1 327 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidslaan
Le prix est-il le même tout au long de Nijverheidslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 12 pairs : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 1 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijverheidslaan à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidslaan est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nijverheidslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %) et 7 isolés (88 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 1 628 m².
Nijverheidslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidslaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidslaan à Wervik ?
Nijverheidslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wervik : Geluwe-Kern (n° 2 à 12, 6 adresses), Tuinwijk (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez Nijverheidslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode