Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Prootstraat à Poperinge
Prootstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,0 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Prootstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 189e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 2,0 km à l'est
Bâti
Le quartier Poperinge-Centrum compte 83 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Prootstraat : type de bâti et prix de référence
Prootstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prootstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Sint-Jorisstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoppeland (247 000 €, par Nieuwstraat). Avec 0 % de 4 façades, Prootstraat est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec Valkestraat ; la plus aérée, Lakenstraat, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Valkestraat) à 147 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Prootstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Korte Bruggestraat (16) et devant Dweersstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dweersstraat | 30 m | Poperinge-Centrum |
| Sint-Jorisstraat | 70 m | Stationswijk · n.d. |
| Ieperstraat | 100 m | Poperinge-Centrum |
| Bruggestraat | 100 m | Stationswijk · n.d. |
| Nieuwstraat | 220 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
| Korte Bruggestraat | 230 m | Stationswijk · n.d. |
| Kouter | 260 m | Kouter · n.d. |
| Valkestraat | 260 m | Poperinge-Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 270 m | Kouter · n.d. |
| Lakenstraat | 300 m | Hoppeland · 247 000 € +28 % |
Acheter Prootstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prootstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Prootstraat pèse 14 adresses sur les 872 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prootstraat
Combien vaut une maison Prootstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prootstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Prootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %) et 5 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Prootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prootstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prootstraat à Poperinge ?
Prootstraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Prootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode