Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Garenstraat à Poperinge
Garenstraat est une zone de rencontre de 150 m, à 1,3 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Garenstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 5 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 257e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,3 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Garenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gasthuisstraat, en compte 82.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlamingstraat | 50 m | Poperinge-Centrum |
| Grote Markt | 70 m | Poperinge-Centrum |
| Priesterstraat | 120 m | Poperinge-Centrum |
| Burgemeester Bertenplein | 130 m | Poperinge-Centrum |
| Hondstraat | 160 m | Poperinge-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 160 m | Kouter · n.d. |
| Gasthuisstraat | 170 m | Oude Kliniek · n.d. |
| Paardenmarkt | 230 m | Kouter · n.d. |
| Goudenhoofdstraat | 250 m | Poperinge-Centrum |
| Peperstraat | 250 m | Poperinge-Centrum |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Garenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Garenstraat à Roulers, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Garenstraat à Courtrai, à 37,2 km : médiane du quartier 185 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Waregem, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Garenstraat à Zwevegem, à 48,1 km : médiane du quartier 235 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Eeklo, à 69,6 km : médiane du quartier 212 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Evergem, à 80,0 km : médiane du quartier 295 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Garenstraat à Lokeren, à 91,7 km : prix de quartier non publié
- Garenstraat à Alost, à 92,5 km : médiane du quartier 188 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Garenstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Garenstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Garenstraat pèse 8 adresses sur les 872 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Garenstraat
Combien vaut une maison Garenstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Garenstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Garenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Garenstraat comme une zone de rencontre de 150 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Garenstraat à Poperinge ?
Garenstraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Garenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode