Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Priesterstraat à Poperinge
Priesterstraat est une zone de rencontre à sens unique de 220 m, à 1,2 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Priesterstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (19 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 62e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,2 km à l'est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 77 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Priesterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Priesterstraat : type de bâti et prix de référence
Priesterstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Priesterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Gasthuisstraat relève du quartier Oude Kliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zwijnland (185 000 €, par Sint-Annaplein). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Priesterstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Vlamingstraat ; Peperstraat ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Sint-Annaplein) à 201 m² (Burgemeester Bertenplein) dans ces rues ; Priesterstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Gasthuisstraat (82) et devant Burgemeester Bertenplein (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hondstraat | 50 m | Poperinge-Centrum |
| Vlamingstraat | 80 m | Poperinge-Centrum |
| Gasthuisstraat | 80 m | Oude Kliniek · n.d. |
| Burgemeester Bertenplein | 120 m | Poperinge-Centrum |
| Garenstraat | 120 m | Poperinge-Centrum |
| Peperstraat | 160 m | Poperinge-Centrum |
| Grote Markt | 170 m | Poperinge-Centrum |
| Sint-Annaplein | 200 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Sint-Annastraat | 220 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Babbelaarstraat | 230 m | Poperinge-Centrum |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Priesterstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Priesterstraat à Zwevegem, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Priesterstraat à Gand, à 74,9 km : médiane du quartier 365 000 € (+89 % par rapport à celle-ci)
Acheter Priesterstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Priesterstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Priesterstraat pèse 44 adresses sur les 872 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Priesterstraat
Combien vaut une maison Priesterstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priesterstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Priesterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Priesterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priesterstraat comme une zone de rencontre de 220 m, à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Priesterstraat à Poperinge ?
Priesterstraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Priesterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode