Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Grote Markt à Poperinge
Grote Markt est une zone de rencontre à sens unique de 150 m, à 1,4 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Grote Markt en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Markt traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 13 | 193 000 € (2022, 30 ventes) |
| N° 20 à 30 | 10 | pas de prix publié |
| N° 32 à 39 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Poperinge-Centrum), regroupe 13 des 32 adresses, soit 41 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Poperinge, 235 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 94e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,4 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum. 7 bâtiments sur 26 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Grote Markt : type de bâti et prix de référence
Grote Markt compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Markt
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grote Markt est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Vlamingstraat (100 %), la moins dense Hondstraat (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Goudenhoofdstraat) à 201 m² (Burgemeester Bertenplein) dans ces rues ; Grote Markt est à 143 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Burgemeester Bertenplein (40) et devant Vlamingstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Garenstraat | 70 m | Poperinge-Centrum |
| Vlamingstraat | 90 m | Poperinge-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 120 m | Kouter · n.d. |
| Priesterstraat | 170 m | Poperinge-Centrum |
| Burgemeester Bertenplein | 200 m | Poperinge-Centrum |
| Gasthuisstraat | 200 m | Oude Kliniek · n.d. |
| Paardenmarkt | 200 m | Kouter · n.d. |
| Hondstraat | 210 m | Poperinge-Centrum |
| Goudenhoofdstraat | 240 m | Poperinge-Centrum |
| Hellekapelle | 240 m | Oude Kliniek · n.d. |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Markt » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grote Markt à Ypres, à 11,3 km : médiane du quartier 271 250 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Grote Markt à Dixmude, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Furnes, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Menin, à 28,6 km : médiane du quartier 121 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Grote Markt à Roulers, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Wevelgem, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Izegem, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Grote Markt à Courtrai, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Grote Markt à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Markt
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Grote Markt pèse 13 adresses sur les 872 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Markt
Le prix est-il le même tout au long de Grote Markt ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 193 000 € en 2022 ; n° 20 à 30 : pas de prix publié ; n° 32 à 39 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Markt à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Markt est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Grote Markt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Markt comme une zone de rencontre de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Grote Markt à Poperinge ?
Grote Markt est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Poperinge : Poperinge-Centrum (n° 1 à 19, 13 adresses), Oude Kliniek (n° 20 à 30, 10 adresses), Kouter (n° 32 à 39, 9 adresses).
Vous vendez Grote Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode