Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Goudenhoofdstraat à Poperinge
Goudenhoofdstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,6 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Goudenhoofdstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 138e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,6 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum. 4 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goudenhoofdstraat : type de bâti et prix de référence
Goudenhoofdstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudenhoofdstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Paardenmarkt relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goudenhoofdstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Vlamingstraat (100 %), la moins dense Rekhof (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Korte Reningelststraat) à 201 m² (Burgemeester Bertenplein) dans ces rues ; avec 71 m², Goudenhoofdstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Sint-Janskruisstraat (25) et devant Paardenmarkt (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardenmarkt | 100 m | Kouter · n.d. |
| Sint-Janskruisstraat | 100 m | Poperinge-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 140 m | Kouter · n.d. |
| Rekhof | 160 m | Poperinge-Centrum |
| Valkestraat | 190 m | Poperinge-Centrum |
| Korte Reningelststraat | 240 m | Poperinge-Centrum |
| Grote Markt | 240 m | Poperinge-Centrum |
| Garenstraat | 250 m | Poperinge-Centrum |
| Vlamingstraat | 300 m | Poperinge-Centrum |
| Burgemeester Bertenplein | 300 m | Poperinge-Centrum |
Acheter Goudenhoofdstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudenhoofdstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Goudenhoofdstraat pèse 22 adresses sur les 872 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudenhoofdstraat
Combien vaut une maison Goudenhoofdstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudenhoofdstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Goudenhoofdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Goudenhoofdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudenhoofdstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Goudenhoofdstraat à Poperinge ?
Goudenhoofdstraat fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Goudenhoofdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode