Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Burgemeester Bertenplein à Poperinge
Burgemeester Bertenplein est un axe de liaison locale de 180 m, à 1,3 km à l'est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Burgemeester Bertenplein en chiffres
- Adresses
- 40 (10 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 201 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 70e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,3 km à l'est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum.
Maisons de Burgemeester Bertenplein : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Bertenplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+101 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Bertenplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Gasthuisstraat relève du quartier Oude Kliniek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zwijnland (185 000 €, par Sint-Annaplein). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgemeester Bertenplein est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Priesterstraat (100 %), la moins dense Peperstraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Sint-Annaplein) à 143 m² (Grote Markt) dans ces rues ; avec 201 m², Burgemeester Bertenplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Priesterstraat (44) et devant Rekhof (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hondstraat | 100 m | Poperinge-Centrum |
| Priesterstraat | 120 m | Poperinge-Centrum |
| Vlamingstraat | 130 m | Poperinge-Centrum |
| Garenstraat | 130 m | Poperinge-Centrum |
| Peperstraat | 140 m | Poperinge-Centrum |
| Babbelaarstraat | 190 m | Poperinge-Centrum |
| Grote Markt | 200 m | Poperinge-Centrum |
| Gasthuisstraat | 200 m | Oude Kliniek · n.d. |
| Rekhof | 230 m | Poperinge-Centrum |
| Sint-Annaplein | 250 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
Acheter Burgemeester Bertenplein à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Bertenplein
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Burgemeester Bertenplein pèse 40 adresses sur les 872 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Bertenplein
Combien vaut une maison Burgemeester Bertenplein à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Bertenplein est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €.
Les maisons de Burgemeester Bertenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².
Burgemeester Bertenplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Bertenplein comme un axe de liaison locale de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Bertenplein à Poperinge ?
Burgemeester Bertenplein fait partie du quartier Poperinge-Centrum, à Poperinge. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Bertenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode