Prix des maisons par rue · 6110 Montigny-le-Tilleul
Prix des maisons rue Vandervelde à Montigny-le-Tilleul
La rue Vandervelde est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,4 km au nord-est du centre de Montigny-le-Tilleul (6110). Elle compte 71 adresses, numérotées de 4 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Chapelle, est de 255 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
195 000 €à298 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : La Chapelle, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
La rue Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 66 à 199 | 50 | 210 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 4 à 37 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 66 à 199 (La Chapelle), regroupe 50 des 71 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Montigny-le-Tilleul, 277 500 € en 2025.
- Adresses
- 71 (23 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 186, impairs 17 à 199
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (47)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 11e rue sur 123 à Montigny-le-Tilleul
- Du centre de Montigny-le-Tilleul
- 1,4 km au nord-est
Bâti
La rue Vandervelde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 620 m en moyenne.
Maisons de la rue Vandervelde : type de bâti et prix de référence
La rue Vandervelde compte 47 bâtiments isolés sur 71 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Montigny-le-Tilleul. La médiane des 2 ou 3 façades de Montigny-le-Tilleul (220 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Chapelle (195 000 € à 298 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Vandervelde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vandervelde
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Paul Pastur relève du quartier Calvaire - Plagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, la rue Vandervelde est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue de Marchienne (28 %) ; la cité Forte Taille ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Forte Taille) à 75 m² (la rue Estelle Chaudron) dans ces rues ; avec 99 m², la rue Vandervelde les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après la rue de la Plagne (74) et devant la rue de Mont-sur-Marchienne (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Marchienne | 240 m | La Chapelle |
| Rue Estelle Chaudron | 270 m | La Chapelle |
| Rue Paul Pastur | 310 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Cité Forte Taille | 330 m | La Chapelle |
| Rue de Mont-sur-Marchienne | 420 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue de la Plagne | 540 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Albert Darquenne | 590 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Désiré Quenne | 590 m | Calvaire - Plagne · n.d. |
| Rue Genly | 590 m | Montigny-le-Tilleul-Centre · n.d. |
| Rue Edmond Ramboux (Charleroi) | 600 m | Pont-a-Nole · n.d. |
Tous les quartiers de Montigny-le-Tilleul et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vandervelde » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6110) avant de comparer des prix.
- Rue Vandervelde à Charleroi, à 9,8 km : médiane du quartier 110 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vandervelde à Pont-à-Celles, à 11,3 km : médiane du quartier 179 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vandervelde à Chapelle-lez-Herlaimont, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Vandervelde à Aiseau-Presles, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Vandervelde à Beloeil, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Vandervelde à Seraing, à 83,0 km : médiane du quartier 184 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Vandervelde à Montigny-le-Tilleul : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Chapelle, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 66 à 199 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 4 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vandervelde à Montigny-le-Tilleul ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vandervelde est son quartier, La Chapelle : 195 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Vandervelde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 23 jumelés (32 %) et 47 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue Vandervelde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vandervelde comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Vandervelde à Montigny-le-Tilleul ?
La rue Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Montigny-le-Tilleul : La Chapelle (n° 66 à 199, 50 adresses), Calvaire - Plagne (n° 4 à 37, 21 adresses).
Vous vendez rue Vandervelde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode