Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue de la Fontaine à Pont-à-Celles
La rue de la Fontaine est une voie résidentielle de 90 m, à 4,4 km au sud-est du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Communes Estiennes-Marleres, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à246 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Communes Estiennes-Marleres, 17 ventes en 2022 (médiane 179 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de la Fontaine en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 193e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 4,4 km au sud-est
Bâti
La rue de la Fontaine est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Fontaine : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fontaine compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) à Pont-à-Celles.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Communes Estiennes-Marleres (126 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Fontaine se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fontaine
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Communes Estiennes-Marleres et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue Baty de Mélonsart (Charleroi) relève du quartier Les Agasses - Marlaires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Fontaine est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue du Vieux Bry ; le clos Emile Deligne ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le clos Emile Deligne) à 120 m² (la rue du Vieux Bry) dans ces rues ; la rue de la Fontaine est à 119 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Vandervelde, en compte 118.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Bry | 50 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Nouvelle | 100 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Marlaires | 110 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue de l'Empereur | 160 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Vandervelde | 220 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Commune Estienne | 310 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue des Agasses | 360 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Clos Emile Deligne | 440 m | Communes Estiennes-Marleres |
| Rue Baty de Mélonsart (Charleroi) | 480 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
| Rue de la Rousselière (Charleroi) | 540 m | Les Agasses - Marlaires · n.d. |
Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Fontaine » existe dans 108 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Fontaine aux Bons Villers, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Châtelet, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Charleroi, à 9,7 km : médiane du quartier 112 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Fontaine à Villers-la-Ville, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Aiseau-Presles, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Fosses-la-Ville, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Gerpinnes, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à La Louvière, à 20,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 100 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Fontaine à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Communes Estiennes-Marleres, 205 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
| Haut | 246 000 € | 7 380 € | 257 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 150 € à 25 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Fontaine
Combien vaut une maison rue de la Fontaine à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fontaine est son quartier, Communes Estiennes-Marleres : 126 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de la rue de la Fontaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
La rue de la Fontaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fontaine comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fontaine à Pont-à-Celles ?
La rue de la Fontaine fait partie du quartier Communes Estiennes-Marleres, à Pont-à-Celles. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Fontaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode