Prix des maisons par rue · 6230 Pont-à-Celles
Prix des maisons rue Courriaulx à Pont-à-Celles
La rue Courriaulx est une voie résidentielle de 200 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Pont-à-Celles (6230). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borneau, est de 185 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à277 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Borneau, 17 ventes en 2021 (médiane 170 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
La rue Courriaulx en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 195e rue sur 266 à Pont-à-Celles
- Du centre de Pont-à-Celles
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
La rue Courriaulx est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Courriaulx : type de bâti et prix de référence
La rue Courriaulx mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Courriaulx
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borneau et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la place de l'Ancienne Bergerie relève du quartier Arsenal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue Courriaulx est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Centrale (91 %), la moins aérée la place Bois Renaud (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Courte) à 119 m² (la rue Centrale) dans ces rues ; la rue Courriaulx est à 68 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue de la Place (14) et devant la rue Courte (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Courte | 50 m | Borneau |
| Rue Raymond Brigode | 140 m | Borneau |
| Place Bois Renaud | 200 m | Borneau |
| Rue Borneau | 220 m | Borneau |
| Rue Arsenal | 310 m | Borneau |
| Rue de la Pépinière | 310 m | Borneau |
| Rue de la Place | 310 m | Borneau |
| Rue des Champs | 310 m | Borneau |
| Rue Centrale | 340 m | Borneau |
| Place de l'Ancienne Bergerie | 380 m | Arsenal · n.d. |
Acheter rue Courriaulx à Pont-à-Celles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 277 000 € | 8 310 € | 290 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Courriaulx
La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue Courriaulx pèse 7 adresses sur les 551 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Courriaulx
Combien vaut une maison rue Courriaulx à Pont-à-Celles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Courriaulx est son quartier, Borneau : 147 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 185 000 €.
Les maisons de la rue Courriaulx sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 3 jumelés (43 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Courriaulx est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Courriaulx comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Courriaulx à Pont-à-Celles ?
La rue Courriaulx fait partie du quartier Borneau, à Pont-à-Celles. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode