Prix des maisons rue Courte à Pont-à-Celles

La rue Courte mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pont-à-Celles, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (44 ventes) et une 2 ou 3 façades 227 500 € (121 ventes), soit 110 000 € d'écart (+48 %).

Dans la fourchette du quartier Borneau (147 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borneau et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Grand Plateau relève du quartier Arsenal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue Courte est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Centrale (91 %), la moins aérée la place Bois Renaud (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Borneau) à 119 m² (la rue Centrale) dans ces rues ; avec 51 m², la rue Courte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Arsenal, en compte 153.

Tous les quartiers de Pont-à-Celles et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (6230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à Courcelles, à 6,7 km : médiane du quartier 141 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Charleroi, à 7,6 km : médiane du quartier 125 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Manage, à 10,3 km : médiane du quartier 165 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Morlanwelz, à 11,1 km : médiane du quartier 173 250 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Fleurus, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à La Louvière, à 12,0 km : médiane du quartier 170 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Châtelet, à 15,6 km : médiane du quartier 147 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Borneau, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Borneau est passée de 160 000 € en 2015 à 170 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Pont-à-Celles gagnait 33 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. La rue Courte pèse 6 adresses sur les 551 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.