Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Kwiekmotestraat à Pittem
Kwiekmotestraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Kwiekmotestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 33)
- Taille
- 99e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Kwiekmotestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kwiekmotestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons de Kwiekmotestraat : type de bâti et prix de référence
Kwiekmotestraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 393 750 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Pittem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kwiekmotestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+70 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwiekmotestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pittem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Kwiekmotestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Pastoor Juliaan Claerhoutstraat ; Notaris Loridanstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Notaris Loridanstraat) à 170 m² (Italiënstraat) dans ces rues ; avec 192 m², Kwiekmotestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Tieltstraat, en compte 174.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tieltstraat | 60 m | Pittem-Centrum |
| Pastoor Juliaan Claerhoutstraat | 60 m | Pittem-Centrum |
| Italiënstraat | 150 m | Pittem-Centrum |
| Kapellebilk | 300 m | Pittem-Centrum |
| Heidenskerkhofstraat | 310 m | Pittem-Centrum |
| Tiengebodenstraat | 320 m | Pittem-Centrum |
| Muizebeekstraat | 390 m | Pittem-Centrum |
| Torremolenstraat | 390 m | Pittem-Centrum |
| Notaris Loridanstraat | 420 m | Pittem-Centrum |
| Ter Ooigem | 430 m | Pittem-Centrum |
Acheter Kwiekmotestraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwiekmotestraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Kwiekmotestraat pèse 6 adresses sur les 868 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kwiekmotestraat
Combien vaut une maison Kwiekmotestraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwiekmotestraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Kwiekmotestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Kwiekmotestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwiekmotestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kwiekmotestraat à Pittem ?
Kwiekmotestraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 30e rue sur 33 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kwiekmotestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode